QE3路線圖漸清晰

 

　　當地時間本周一 (9月24日)，美國舊金山聯儲主席JohnWilliams在參加舊金山cityclub的圓桌會議期間表示，預計美聯儲將于年底扭轉操作措施結束后，啟動對美國國債的購買，擴大QE3。但他也預計，整個QE3會在2014年結束，屆時美國整體失業率有望回落至7.25%以下。

 

　　作為本年度擁有FOMC投票權的聯儲官員，Williams表示，目前美聯儲對抵押貸款擔保證券 (MBS)的購買量是每個月400億美元，這一資產購買行為可能需要數月才能 “奏效”，考慮到美國失業率在今年年底前不太可能有顯著改善，美聯儲未來將把對美國國債的購買囊括進原先的QE3計劃。

 

　　與此同時，摩根士丹利美國首席股票策略師AdamParker稱，從對股市的提振效果來看，現有的QE3力度很可能不夠。如果整體經濟和企業層面像過去幾周那樣持續惡化，美聯儲在年底前大幅擴張QE3計劃的概率就會上升。

 

　　事實上，在14日的FOMC聲明中，美聯儲擴大現有QE3的意圖已有所顯現。伯南克曾表示，“如果勞工市場前景未出現實質性改善，那么委員會將繼續購買機構債MBS，并適當地使用其他工具。”彼時美銀美林、德銀等投行已經紛紛預測，MBS購買下的QE3只是初版，未來QE3將繼續增加對國債等的購買。

 

　　值得一提的是，Williams在圓桌會議后特別指出，住房建筑行業的持續復蘇將成為美國經濟未來增長的關鍵。

 

　　房產市場成美復蘇關鍵

 

　　“房地產市場的復蘇很重要，尤其是現在，這是一個很好的時機。”富國銀行顧問、首席宏觀策略師GaryThayer近日在接受CNBC采訪時談到房產市場對于美國經濟復蘇的關鍵作用。

 

　　記者留意到，昨日CNBC撰文稱，預計本周公布的7月房地產價格數據中，S&P/Shiller住房價格指數將增長1%，而FHFA房屋價格指數將增長0.7%。上周公布的一份住房報告顯示，8月房屋銷售將增長7.8%，強于預期，這使得房屋建筑商情緒上升至6年來的頂點。上述數據反映出，在其他行業表現不溫不火之時，美國房地產市場一直在穩步復蘇。

 

　　對此，麥斯洛金融公司首席經濟學家DianeSwonk表示，“在7月的銷售活動中，取消抵押品贖回權的情況減少了，使房屋整體價格更高。這種情況有助于構筑市場信心，改善住房人氣。但抵押貸款可用性仍然是一個問題。”

 

　　德意志銀行首席美國經濟分析師JosephLaVorgna也指出，“目前房地產貸款也趨向上揚，這一數據自2011年5月觸底以來，正以每年3.7%的速度增長，雖然緩慢，但仍是自2008年上半年以來的最好表現。”