美國7月房價漲速放緩，而9月消費者信心下滑，突顯出借貸成本升高以及經(jīng)濟成長遲滯，有可能削弱房地產(chǎn)市場的復蘇。

美國7月標普/CASE-SHILLER 20個大都會地區(qū)房價指數(shù)經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后較前月上漲0.6%，路透調(diào)查中受訪分析師預估為上漲0.8%。6月為增長0.9%。

此外，美國聯(lián)邦住房金融局的數(shù)據(jù)顯示，美國7月房價較6月上漲1%。

市場臆測美國聯(lián)邦儲備委員會(美聯(lián)儲)可能很快削減危機時期的經(jīng)濟刺激舉措，導致利率上升，令購房者受挫，也拖慢了房價的漲速。

分析師認為，由于利率保持升勢，房價上漲勢頭可能持續(xù)放緩，盡管在去年穩(wěn)健上漲。

“利率繼續(xù)上升將產(chǎn)生影響。利率走高人們目前擔心的事，”耶魯大學經(jīng)濟學教授Robert Shiller在接受Reuters Insider的采訪時表示。

“市場可能因此走低，”他補充說。

美國房價自去年以來跳漲。所有20個城市的標普/CASE-SHILLER房價指數(shù)均按年上漲，其中拉斯維加斯飆升27.5%。

但分析師指出，目前房價仍距離危機前的峰值水平較遠。

“房價距離樓市崩潰前的水準仍有很長一段距離，”Jefferies的貨幣市場分析師Thomas Simons在客戶報告中寫道。

分析師擔心利率跳升會令購房者卻步。自美聯(lián)儲決策者5月開始暗示退出刺激舉措以來，指標10年期美國公債收益率已升逾100個基點。

但上周美聯(lián)儲意外地維持每月850億美元購債計劃不變，指因擔心經(jīng)濟狀況，其中包括就業(yè)市場形勢。

美國第三季經(jīng)濟成長料回落，美聯(lián)儲調(diào)降今明兩年經(jīng)濟成長預期。

經(jīng)濟形勢依然低迷可能也影響到消費者。

一份民間報告顯示，9月消費者信心下滑。美國經(jīng)濟諮商會周二公布，9月美國消費者信心指數(shù)為79.7，為5月以來最低，分析師預估為79.9。8月指數(shù)上修為81.8，前值公布為81.

“9月消費者信心下降，因?qū)蜆I(yè)和收入的短期前景再現(xiàn)疑慮，但對未來企業(yè)狀況的預期基本持平，”經(jīng)濟諮商會經(jīng)濟指標主管Lynn Franco在聲明中指出。

“盡管整體經(jīng)濟形勢溫和改善，但消費者仍不確定未來幾月動能是否可以持續(xù)。”