5月基于按揭貸款測(cè)算的房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)較預(yù)期更快，但同比增速還不及4月，體現(xiàn)了美國(guó)單戶房屋價(jià)格溫和上漲的趨勢(shì)。本月稍早公布的6月新屋開(kāi)工戶數(shù)不盡人意，與6月美國(guó)非農(nóng)就業(yè)的數(shù)據(jù)形成反差，房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有就業(yè)市場(chǎng)的正面復(fù)蘇信號(hào)多。

美國(guó)聯(lián)邦住房金融署（FHFA）公布，5月FHFA房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)0.4%，預(yù)期環(huán)比增長(zhǎng)0.2%，4月增幅由零上修至0.1%。5月該指數(shù)同比增長(zhǎng)5.5%，增幅低于4月的5.9%。

上月公布4月該指數(shù)環(huán)比零增長(zhǎng)后，瑞銀經(jīng)濟(jì)學(xué)家Kevin Cummins曾預(yù)計(jì)，未來(lái)美國(guó)的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，但速度將大減。

當(dāng)時(shí)彭博報(bào)道評(píng)論認(rèn)為，薪資漲幅下降使一些潛在買家難以獲得融資資格，賣家難以高價(jià)出售。今后隨著收入增長(zhǎng)加快，房?jī)r(jià)走低、信貸標(biāo)準(zhǔn)放寬和就業(yè)機(jī)會(huì)增多，住宅房產(chǎn)的前景會(huì)更光明。

上周公布的美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)喜憂參半。6月新屋開(kāi)工與營(yíng)建許可戶數(shù)意外劇減，而衡量房屋建筑商信心的7月NAHB房?jī)r(jià)指數(shù)創(chuàng)6個(gè)月新高。

FHFA房?jī)r(jià)指數(shù)是基于房地美和房利美發(fā)放的按揭貸款，計(jì)算的美國(guó)單戶房?jī)r(jià)格指數(shù)，不提供具體的房屋售價(jià)。

今晚8點(diǎn)30分公布的6月美國(guó)CPI年率為2.1%，核心CPI年率也達(dá)到1.9%，顯示出消費(fèi)者價(jià)格通脹仍接近美聯(lián)儲(chǔ)2%的通脹目標(biāo)。

此后金價(jià)急劇拉升10美元，由每盎司1300美元左右升至1310美元以上。5月美國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)公布后，金價(jià)仍在1310美元上方。