20個美國大都市區(qū)的房價指標連續(xù)兩個月創(chuàng)逾一年新低，顯示單戶家庭房產(chǎn)升值壓力進一步減小。這與近期公布的其他美國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)一致，均體現(xiàn)了房價溫和上漲的趨勢。

5月標普/凱斯席勒（S&P/CS）20座大城市房價指數(shù)同比增長9.3%，這是去年2月以來最低漲幅，共識預期增長10.0%。4月該指數(shù)同比上漲10.8%，漲幅已是去年3月以來最低水平。

S&P/CS房價指數(shù)由經(jīng)濟學家卡爾·凱斯和諾貝爾經(jīng)濟學獎得主羅伯特·席勒等人開發(fā)，是衡量美國房地產(chǎn)價格的一項重要指標。

上月公布該指數(shù)后，發(fā)布數(shù)據(jù)的標普道瓊斯指數(shù)公司董事長David M. Blitzer評論認為：

雖然4月房價有所上漲，但年同比增勢疲弱，總體來說價格在逐月走高，但增長速度更慢了。

房產(chǎn)還未恢復正常，支持房價的動力來自現(xiàn)金交易、低存量和止贖房屋減少及銀行回收房產(chǎn)（REO）銷售。首次買房者還沒有恢復購買力，他們獲得住房抵押貸款仍有難度。

問題是，房產(chǎn)（市場）會不會在美聯(lián)儲明年某個時候開始收緊貨幣以前反彈。

上周美國聯(lián)邦住房金融署（FHFA）公布的5月FHFA房價指數(shù)環(huán)比增速超過預期，但同比增速還不及4月，體現(xiàn)了美國單戶房屋價格溫和上漲的趨勢。

本月稍早公布的6月新屋開工戶數(shù)不盡人意，與6月美國非農(nóng)就業(yè)的數(shù)據(jù)形成反差，房地產(chǎn)市場還沒有就業(yè)市場的正面復蘇信號多。