周一，全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會（NAR）公布的數(shù)據(jù)顯示，美國2月成屋銷售總數(shù)年化488萬戶，不及預(yù)期的490萬戶，1月為482萬戶。天氣寒冷、房屋供給不足、房價高，都是成屋銷售低迷的原因。

根據(jù)華爾街見聞網(wǎng)站實時新聞：

美國2月成屋銷售總數(shù)年化488萬戶，預(yù)期490萬戶，前值482萬戶。

美國2月成屋銷售年化環(huán)比+1.2%，預(yù)期+1.7%，前值-4.9%。

美國2月成屋銷售總數(shù)年化488萬戶，不及預(yù)期的490萬戶，1月為482萬戶。美國2月成屋銷售環(huán)比增1.2%，預(yù)期為增1.7%，1月為環(huán)比大跌4.9%。盡管2月成屋銷售數(shù)據(jù)好于1月，但這是成屋銷售連續(xù)第四個月不及預(yù)期。

回顧上月數(shù)據(jù)，美國1月成屋銷售總數(shù)年化482萬戶，創(chuàng)去年4月來新低，大幅不及預(yù)期的495萬戶。美國1月成屋銷售環(huán)比大跌4.9%，預(yù)期為下跌1.8%。

不過，與去年同期比，2月成屋銷售同比增4.7%，為連續(xù)第五個月同比上升。

截至2月末，市場上成屋庫存總量達(dá)到189萬戶，略低于去年同期的190萬戶。以當(dāng)前銷售速度計算，需要4.6個月來購買完當(dāng)前庫存總量，庫銷比與1月持平。

NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示：

天氣寒冷對成屋銷售量有影響，東北部地區(qū)、中西部地區(qū)的房地產(chǎn)銷售活動比其它地區(qū)要疲軟。盡管2月成屋銷售較此前一個月有小幅改善，但近幾個月房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷。

在美國的幾個區(qū)域，房屋供給不足是抑制潛在買家購買的重要因素，此外房價上漲已接近不可持續(xù)的水平。

目前，很多跡象顯示，美聯(lián)儲將于今年加息，最早可能是今夏首次加息，支付能力將越來越成為令人擔(dān)心的問題，因為房價、租金的增幅都超過了工資增幅。

美國成屋銷售占整體購屋交易比重約九成，是衡量美國房地產(chǎn)市場的重要指標(biāo)。成屋銷售數(shù)據(jù)被看做是經(jīng)濟(jì)健康與否的領(lǐng)先指標(biāo)，因房屋銷售觸發(fā)廣泛的影響。