中國信托業資產規模突破4萬億元，第三季房地產新增信托資金環比下降16.66%

中國信托業管理的資產規模再上新臺階

近日，中國信托業協會公布數據顯示，截至9月30日，中國信托業資產規模達到40977.73億元。

數據顯示，資金來源方面，集合信托余額為11495.92億元，單一信托余額為27923.35億元，管理財產信托余額為1558.50億元，分別占比28.05%、68.14%和3.8%。

資金信托達到39419.27億元，其中，從資金投向來看，投向基礎產業的資金規模占比最大，余額為9771.42億元，占比24.79%，其次為工商企業和其他類，分別占比20.81%和19.42%，投向房地產領域的資金余額為6797.69億元，占比為17.24%。

第三季房地產新增信托資金環比降16.66%

值得注意的是，前三季度，投向房地產領域的新增信托資金達3216.67億元。由此前數據計算，第三季度投向房地產領域的新增信托資金為1139.01億元，同第二季度的1366.68億元，環比下降16.66%。

始于去年三季度發行爆發的房地產信托，在一年之后，開始顯露疲態。據用益信托工作室統計，在今年三季度各月，房地產信托產品發行數量和發行規模出現逐月下降的態勢，發行數量分別為100個、84個和49個，發行規模依次為260.55億元、239.09億元和121.27億元。

今年1~9月，單月房地產信托發行數量和規模的低點出現在1月份，產品數量為43個，發行規模為110.29億元。值得注意的是，今年9月發行規模出現了同比負增長，為-42.76%。

對于三季度房地產信托出現逐漸放緩的現象，用益信托工作室分析師岳婷表示，這在意料之中，受《凈資本管理辦法》結算期將近的影響，以及監管層對房地產信托風險的愈加重視與嚴格控制的形勢不會有變，未來房地產信托依然走弱是大勢所趨。

前三季礦產資源信托同比暴增315.96%

用益信托工作室數據顯示，2011年三季度有19家信托公司參與發行了35款礦產資源類產品，融資規模為223.12億。與去年同期相比，發行數量增長169.23%，發行規模同比增長315.96%，融資需求暴漲。

礦產資源信托的火爆并非出乎意料，目前來看，被稱為拉動中國信托業快速發展的“三駕馬車”——證券投資、銀信合作和房地產信托不同程度上受到阻礙，證券投資方面，2009年7月證監會叫停信托公司證券開戶，該項業務在2010年全面萎縮；銀信合作方面，銀監會屢次出手規范理財產品市場，9月末，銀監會強調不得通過發行短期和超短期、高收益的理財產品變相高息攬儲，重點加強對期限在一個月以內的理財產品的信息披露和合規管理，杜絕不符合監管規定的產品；房地產信托方面，除了監管層要求信托公司房地產信托項目由事后報備改為事前報批，多家公司出于凈資本壓力，不約而同地停止了這項業務。

礦產資源類信托有著高風險的特點，此前，一家國有信托公司上海業務部總經理告訴《第一財經日報》記者，礦產資源項目容易受政策影響，投資周期比較長，對經驗和專業技術的要求較高，“投資風險還是比較高的”。她還表示：“如果信托公司和中西部資源富饒的省份有良好的合作關系，拿項目比較容易。”

對于礦產資源信托市場的未來發展，用益信托工作室分析師顏玉霞認為，隨著“十二五”規劃中煤炭資源整合建設工作的開展，煤炭資源企業重組并購大量增加，對重組并購企業的股權投資也將隨之增加，以股權投資基金方式、產業投資基金方式進行的礦產資源類產品將會有一個較大幅度的增長。另外，基金化礦產資源類產品的增加，無疑能提高信托對礦產資源的融資能力、降低整體投資風險、提高投資收益，因此，在未來礦產資源類信托產品中，組合投資形式的礦產資源類產品或將成為市場的主流。